400-865-6218

咨询
我的位置: 首页 > 财税相关 > 还在纠结产权年限? 不动产登记已经正式生效

还在纠结产权年限? 不动产登记已经正式生效

来源:掌算财税 2020-01-10 14:1 作者:Adong_zscs
我国规定,商业用地40年(有特殊50年限),住宅用地的最高年限70年,综合用地50年,届满自动续期,并且需要期前一年申请续费。

不动产权登记01.jpg

我国规定,商业用地40年(有特殊50年限),住宅用地的最高年限70年,综合用地50年,届满自动续期,并且需要期前一年申请续费。

根据我国《物权法》与《城市地产管理法》的相关规定,期满之后,只需要缴纳部分续费,一般续费金额不超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说,100平方的房子,最低缴纳1560的续费费用。如果国家没有其他的规划,业主缴纳土地出让尽可以继续使用;如果有规划,按照商业补偿1:3补偿,是住宅的三倍。

相关法律条文如下:

《物权法》第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

延伸阅读:
注册商标转让流程是什么? 注册商标转让有哪些注意条件?
越秀区网络科技公司注册的条件有哪些? 科技公司注册经营范围如何选?
越秀区注册公司优惠政策有哪些? 具体的政策补贴有哪些内容?
查看更多
  • 天猫入驻,天猫开公司,

    代办天猫公司注册服务,可帮助想要入驻天猫的朋友注册天猫公司,从公司地址到账目信息,为您提供完整方案。无隐形收费,天猫公司注册整体费用低至2998元,价格公道又实惠,需要可以直接加微信咨询,微信号:jiuyang12345。

  • 注册投资公司,注册投资公司流程,代办注册投资公司

    服务节点全透明,代办注册投资公司流程极简化!因为简单,所以信赖;因为专业,所以迅速

  • 自贸区注册公司,广州自贸区注册公司

    服务节点全透明,办理流程极简化!因为简单,所以信赖;因为专业,所以迅速

  • 公司股权转让,公司股权变更

    提供公司股权转让,公司股权变更服务,节点全透明,办理流程极简化!因为专业,所以信赖;因为标准,所以迅速

  • 公司地址变更,广州公司地址变更

    广州公司地址变更速度更快更省心,极简式的企业注册地址变更流程,全程无忧服务

  •  公司税务注销,税务注销,税务注销代办

    公司税务注销代办,服务流程全透明,税务登记证注销可防止企业无意识进入经营异常名录和法人黑名单,规避无意识经济处罚

  • 分公司注销,分公司注销流程

    注销流程全透明,防止企业无意识进入经营异常名录和法人黑名单,规避无意识经济处罚

  • 个体工商户注册,广州个体工商户注册

    服务节点全透明,办理流程极简化!因为简单,所以信赖;因为专业,所以迅速